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住宅ローン講座 [広島]
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広島 |
[住宅・家作り] - [お店やってます] 更新日時：2008年01月27日 17時05分
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住宅ローンで失敗しないために・・・・・・一本の電話であなたの悩みを解消！！ 住宅ローン講座 その１ | |
土地建物を買うことに決めたある人が、住宅ローンの審査段階で、身に覚えのない
借入金を、ローンを引き受ける提携先の銀行から指摘されたそうです。
おかしいと思っていたら、なんと妻がカードローンで数十万円の借入金を抱えていたんです。
その他、借り入れに際しては、思いもかけないことが障害になったりします。
世間で一番多いのが「マイカーローン」です。次に信販系のクレジットです。
支払が遅れたりしていなければ、全額返済すれば大丈夫です。
しかし、旦那さんが自動車をクレジットで買って、商品が気に入らないからとか
車が故障したとかクレームが発生し、クレジットの請求が来ても、頭にきたから 返品したのだからと、支払わなかった。
こういう場合に事故扱いされたりすると、大変なんです。
住宅ローンが組めないことにも、なるのです。皆さんも、気をつけましょうね。 | |
| 住宅ローン講座 その２ | |
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住宅ローンを借りる場合、ふつう保証人は必要ありませんが、変わりに保証会社という クレジット・信販系、または銀行系の会社の保証が必要になります。
しかし保証会社の審査で、過去に破産やクレジットの長期延滞などが発覚して、
保証がしてもらえず、住宅ローンが通らないと言う事があります。
過去に、クレジットカードの延滞事故などで、
新規にカードを発行して貰えないような方も、お調べ頂いたほうが良いでしょう。 そこで、保証会社を使わない住宅ローンを使えば、融資が通るのではないかと、
言うことですが、ごくわずかですが有ります。 ただし、都市銀行・地方銀行は９０％くらい無理のようですね。 ではどのような金融機関ならいいかというと、地方の信金系・信組系を中心に
調べて見てください。
確認方法は簡単で、各金融機関の住宅ローンのパンフレットを集めて、
その中の項目に「保証料」の項目が無い金融機関を探すのです。
保証料が無いということは、「保証会社を付けない」ということです。
そして、その代わりに、連帯保証人が必要になります。
働いていれば、妻でも良い場合があり、その辺も確認しておきましょう。
その他、所得合算や親子連携リレーなど、いろいろなテクニックがあります。 しかし、住宅ローンについては、これ以上の説明はホームページでは行いません。 | |
まずは、ご相談のうえ事前審査を申込しましょう！！ 直通電話：０９０－１３５２－８８５８ 営業：大内 雅司までご連絡ください。 | |
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住宅ローン返済シミュレーションhttp://dousan.web.fc2.com/roan-hensai.htm 住宅ローンでお悩みの方必修！！http://dousan.web.fc2.com/roan-nayami.htm 風水と不動産よくある質問http://hiroshima.roamin.jp/topic/e175631065/ 風水と不動産・土地建物と間取りの関係http://dousan.web.fc2.com/fuusui-madori.htm |
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まさ さん
[外部ホームページ]
広島不動産流通速報 ライフプランアドバイザー
不動産販売会社OB
営業 大内 雅司
ライフプランアドバイザー
宅地建物取引主任者
住宅ローンアドバイザー
広島市東区にて、不動産の地域密着営業を行っている会社のOBです。
現在、ライフプランを無料で作成してます。
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